1、疫情后商品房销售最先回暖

纵观从2019年整年天下房地产市场情形来看：政策层面，中央多次强调“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”一连推进;市场体现方面，上半年房价涨幅收窄，整体价钱趋稳，一线都会及热门二线都会成交整体坚持稳固，三四线都会整体下行态势显着，各线都会市场分解加剧。

国家统计局宣布《2019年1-12月份天下房地产开发投资和销售情形》显示，2019年天下房地产开发投资132194亿元，比2018年增添9.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点，比2018年加速0.4个百分点;天下商品房销售额159725亿元，增添6.5%，增速比1-11月份回落0.8个百分点;商品房销售面积突破一连两个月上涨趋势重回负增添，2019年1-12月累计增速为-0.1%，下滑0.3个百分点。

阻止至1-10月中国商品房销售面积累计抵达133294万平方米，同比持平，1-9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增添0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。

2020年1-10月中国商品房销售额累计抵达131665亿元，增添5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增添8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

受天下房地产市场的直接影响，天下建材家居市场2019年坚持“整体稳固、小幅波动”的主流趋势，但市场并未泛起单边大幅上扬时势，整体生长仍坚持低位维稳向好。2019年，天下规模以上建材家居卖场累计销售额为10057.1亿元，同比上涨4.1%。

阻止至2020年10月天下规模以上建材家居卖月度销售额为923.70亿元，环比上涨6.70%，同比下降10.47%。累计方面，2020年1-10月累计销售额抵达5943.51亿元，累计下降28.25%。

2、中国建材家居行业景气指数提高

由商务部流通业生长司、中国修建质料流通协会配合宣布的天下建材家居景气指数(BHI)显示，2020年8月BHI为101.93，环比上涨17.36点，同比上涨0.85点。重回景气区间，创今年以来新高，且略高于去年同期。显示随着疫情影响的逐渐削弱，建材家居市场淡季终端促销力度加大，前期被压制的市场需求一连释放，弱化了淡季效应，市场泛起出“淡季不淡”的特点。

剖析BHI各分指数。“银十”古板旺季加上双节的发动，消耗者进店意愿较强，10月天下建材家居市场人气爆发，“人气指数”值达211.21，环比上涨30.74点，同比上涨16.12点，对本月BHI上涨拉动较大。10月环比涨幅位居第二的分指数为“就业率指数”，其值为282.04点，环比上涨11.36点，同比下跌49.84点，同比跌幅居首，再次佐证了天下建材家居市场仍处于疫后平稳回暖阶段，并未泛起爆发性好转迹象。

近期西欧新冠肺炎疫情反弹加速，我国面临境外输入病例导致外地撒播危害加大，冬季海内或处于疫情零星散发状态，加上房地产市场平稳降温及未来淡季因素等影响，降低了建材家居企业市场预期。“司理人信心指数”这一先行指数本月跌幅最大，其值为119.80，环比下降53.12点，同比上涨14.09点，且其绝对值为43.43(高于50看好后市、低于50看弱后市)。

3、中国家居建材市场规模一连扩大

中国家居建材市场是刷新开放的产品，并随着政策调解、规范标准的出台、经济社会快速生长、人民生涯水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设历程和房地产经济的兴起而一直生长，使家居建材走过了从无到有，从疏散到集中的历程。

在80年月住宅商业化的推动下，公共修建及住宅装修的兴起，刺激了刷新开放前险些为空缺的修建装饰装修质料和家居等的生产、流通、消耗生长，在这样的配景推动下，家居建材市场规模得以一连稳固增添。

统计数据显示，我国建材家居市场经由20多年的生长于2014年突破4万亿元，并坚持稳固增添态势。2018年我国家居建材市场规模抵达4.34万亿元，前瞻预计2019年行业的市场规模将突破4.4万亿元，而2020年受到疫情的影响，团结家居建材上半年的销售业绩，前瞻起源估算2020年家居建材的市场规模将下滑至4.2万亿元左右。

?以上数据及剖析请参考于前瞻工业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略妄想剖析报告》，同时前瞻工业研究院提供工业大数据、工业妄想、工业申报、工业园区妄想、工业招商引资等解决计划。